10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격이 0.13% 오르며 3주 만에 상승폭이 줄었습니다. 강남 3구는 하락세를 이어갔고, 경기 남부는 반대로 치솟고 있습니다. 저는 2021년 여름에 수원·안양·군포 일대를 직접 발로 뛰었던 경험이 있어서, 지금 수치들이 남 얘기처럼 느껴지지 않습니다.서울 상승둔화, 강남 3구 하락 — 지금 시장은 어디로 가고 있을까요지난주 부동산 뉴스를 훑다가 멈칫했습니다. 숫자가 조금씩 꺾이기 시작했거든요. 출처: 한국부동산원이 발표한 10월 3주차 주간 아파트 가격동향에 따르면, 서울 매매가격 상승폭은 0.16%에서 0.13%로 0.03%포인트 줄었습니다. 3주 만에 처음으로 오름폭이 줄어든 것입니다. 그렇다고 상승 자체가 멈춘 건 아닙니다. 지난해 2월 첫째 주부터 따지면 89주 ..

미국 국채 이자 비용이 2024년부터 국방비를 넘어섰습니다. 올해만 이미 8천억 달러 넘게 이자로 나갔고, 연내 1조 달러 돌파가 예상됩니다. 저도 처음 이 숫자를 접했을 때 솔직히 실감이 안 됐습니다. 세계 최강 경제대국이 이자도 못 감당한다는 게 쉽게 와닿지 않았으니까요. 그런데 이 상황이 비트코인과 달러 가치, 그리고 제 투자 포트폴리오에까지 직결된다는 걸 파고들수록 점점 선명해졌습니다.미국 부채와 달러 가치, 왜 지금 흔들리나2017년 회사 점심시간마다 코인 얘기가 빠지지 않던 시절이 있었습니다. 그때는 솔직히 비트코인이 '투기판'이라는 인식이 훨씬 강했습니다. 그런데 지금 다시 이 흐름을 들여다보니, 단순한 투기 열풍이 아니라 달러 시스템 자체의 균열과 맞물려 있다는 게 다르게 느껴집니다.미국의..

수요예측 경쟁률 400배, 청약 예치금 10조 원. 숫자만 보면 완벽한 공모주였습니다. 그런데 엘리스그룹은 상장 첫날 공모가 대비 32% 넘게 무너졌습니다. 저도 그 하락장 한가운데 있었고, 원칙을 지키지 못한 대가를 몸으로 배웠습니다.IPO 폭락, 왜 아무도 예상 못 했을까?청약 경쟁률이 400배를 넘었는데 상장 첫날 주가가 반 토막 가까이 떨어질 수 있다는 걸, 솔직히 저도 머리로는 알면서도 실감하지 못했습니다. 엘리스그룹의 공모가는 9만500원이었는데, 마감가는 6만1500원이었습니다. 장중에는 한때 5만6500원까지 밀렸으니 고점 대비 낙폭은 37%를 넘겼습니다(출처: 뉴시스).문제의 출발점은 타이밍이었습니다. 공모가는 AI 관련주 매도세가 본격화되기 전인 10월 6일에 책정됐습니다. 시장 분위기..

감정가보다 높은 가격을 써내야 낙찰받을 수 있는 경매, 이게 과연 이득일까요. 저도 처음엔 그 말이 이해가 안 됐습니다. 그런데 뉴스 기사를 파고들면서 생각이 바뀌었습니다. 토지거래허가제 규제가 강해질수록 오히려 경매 시장으로 사람들이 몰리고, 웃돈을 줘도 결국 시세보다 싸게 사는 구조가 만들어지고 있었습니다.토허제가 막으면, 경매가 뚫는다부동산 공부를 하면서 지겹도록 들은 단어가 하나 있습니다. 바로 토허제, 즉 토지거래허가제입니다. 여기서 토지거래허가제란 일정 면적 이상의 토지나 주택을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 사전에 받아야 하는 제도를 말합니다. 쉽게 말해 국가가 "이 지역 부동산은 아무나 살 수 없어요"라고 선을 그어버리는 겁니다.문재인 정권 때도, 이재명 정권 때도 반복적으로 등장했던 이..

예매 시작 14시간 만에 전석 매진. 이 숫자를 처음 봤을 때 솔직히 '설마 그렇게까지?' 싶었습니다. 그런데 막상 현장에 가보니 오히려 그 숫자가 납득이 됐습니다. 폭우가 쏟아지는 날 연세대 대강당에 1,000명 가까운 사람들이 모였고, 오후 1시 반부터 저녁 8시까지 자리를 지켰으니까요. 저도 그중 한 명이었습니다.취소표 한 장으로 들어간 현장, 예상과 달랐던 것들사실 저는 티켓 오픈 소식을 이틀이나 늦게 봤습니다. 부읽남 유튜브 채널에서 머니픽 페스타 공지를 뒤늦게 확인하고 들어갔더니 이미 매진 상태였습니다. 반쯤 포기하고 있었는데 운 좋게 취소표가 생겼고, 그렇게 겨우 자리를 잡았습니다.게다가 바이집이라는 구독 서비스에 가입이 되어 있어서 회원석으로 배정을 받았습니다. 바이집은 부동산을 비롯한 재..

집값이 오를 때 통계가 문제라고 느끼는 사람은 드뭅니다. 그런데 서울 아파트값이 88주 연속 상승한 지금, 정부와 전문가들이 매주 발표하는 주간 가격 통계를 손봐야 한다고 나섰습니다. 정확성이 떨어진다는 이유에서인데, 저는 이 소식을 접하고 선뜻 동의하기가 어려웠습니다.88주 연속 상승, 그런데 왜 지금 통계를 바꾸려 할까저는 2021년부터 부동산을 공부하기 시작했습니다. 처음에는 한국부동산원이 매주 발표하는 주간 아파트 가격 동향을 그냥 숫자로만 봤습니다. 서울이 올랐다, 내렸다 하는 걸 확인하는 것만으로도 벅찼던 시절이었으니까요.그러다 지금은 단순히 오르내림을 보는 게 아니라, 제가 사는 지역과 갈아타기를 고려 중인 상급지 사이의 가격 격차를 같이 살피게 됐습니다. 그 격차가 줄어드는 타이밍이 갈아타..