첫 집을 사고 나서 "잘 샀다"는 확신이 든 적이 한 번도 없었습니다. 공부가 덜 된 상태에서 마음이 조급해 내린 결정이었으니까요. 그 아쉬움이 쌓이다 보니 갈아타기만큼은 제대로 하고 싶어서 《부동산 투자 무작정 따라하기》를 펼쳤습니다. 입지·대출·세금, 이 세 축을 하나의 흐름으로 연결해 놓은 구성이 생각보다 훨씬 실용적이었습니다.발품만 팔면 된다고 생각했는데, 그게 아니었습니다 — 임장법임장이 뭔지는 알았습니다. 관심 지역에 직접 나가서 교통과 생활 인프라, 단지 분위기를 두 눈으로 확인하는 과정이죠. 그런데 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 제가 지금껏 해온 임장이 반쪽짜리였다는 걸 이 책을 읽고 나서야 깨달았으니까요.예전에는 무작정 현장에 나가서 아파트 외관을 훑고, 주변 편의점 숫자를 세고, 역까..

감정가보다 높은 가격을 써내야 낙찰받을 수 있는 경매, 이게 과연 이득일까요. 저도 처음엔 그 말이 이해가 안 됐습니다. 그런데 뉴스 기사를 파고들면서 생각이 바뀌었습니다. 토지거래허가제 규제가 강해질수록 오히려 경매 시장으로 사람들이 몰리고, 웃돈을 줘도 결국 시세보다 싸게 사는 구조가 만들어지고 있었습니다.토허제가 막으면, 경매가 뚫는다부동산 공부를 하면서 지겹도록 들은 단어가 하나 있습니다. 바로 토허제, 즉 토지거래허가제입니다. 여기서 토지거래허가제란 일정 면적 이상의 토지나 주택을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 사전에 받아야 하는 제도를 말합니다. 쉽게 말해 국가가 "이 지역 부동산은 아무나 살 수 없어요"라고 선을 그어버리는 겁니다.문재인 정권 때도, 이재명 정권 때도 반복적으로 등장했던 이..

재테크 책을 꽤 많이 읽어온 편인데, 처음부터 끝까지 두 번 정독한 책은 훨훨(박성혜)님의 『입지 센스』가 유일합니다. 2022년 출간 이후 한 번 읽고 덮어뒀다가 2026년에 다시 집어 들었는데, 근 1년 만에 읽으니 처음 읽는 기분마저 들면서도 첫 번째에 놓쳤던 내용들이 훨씬 선명하게 들어왔습니다. 같은 책을 두 번 읽게 만드는 힘이 어디서 오는지, 직접 겪어보니 조금은 알 것 같습니다.저자 경험이 만드는 신뢰감부동산 책이나 강의를 접하다 보면 가끔 의문이 드는 순간이 있습니다. 이론은 그럴듯한데, 막상 현실에 대입하려 하면 어딘가 붕 뜨는 느낌. 저자의 실제 투자 경험이 얼마나 깊은지 알 수 없을 때 생기는 거리감입니다. 처음 이 책을 펼쳤을 때 그 거리감이 없었다는 게 인상적이었습니다.저자는 서울..

저도 처음엔 행복주택 당첨이 그냥 행운인 줄만 알았습니다. 잠실에서 월 30만 원도 안 되는 비용으로 살았던 그 1년이, 돌아보면 내 집 마련의 골든타임이었을 수도 있었는데 말이죠. 최근 서울 강동구 장기전세주택 입주민들의 분양 전환 요구가 화제가 되면서, 공공임대주택에서 실제로 내 집을 마련하는 게 가능한지에 대한 논쟁이 다시 불붙었습니다. 숫자를 들여다보면 생각보다 꽤 복잡한 이야기가 나옵니다.공공임대주택 현황, 숫자로 보면국토교통부 자료 기준으로 2024년 말 현재 전국의 임대주택 총 재고는 332만 1,479가구입니다. 전체 주택의 8.4%에 해당하는 규모인데, 이 수치만 보면 꽤 많다는 인상을 받습니다(출처: 국토교통부). 그런데 2014년엔 170만 9,000가구였으니, 10년 새 94.3% ..