2022년 초, 저는 세입자가 있는 집을 그대로 인수하는 방식으로 첫 집을 샀습니다. 당시엔 당연한 투자법이었는데, 지금 돌아보면 그때가 마지막 기회였던 것 같습니다. 최근 국토교통부가 토지거래허가구역 내 실거주 유예기간을 2027년 12월 31일까지 연장하고, 임대차 갱신계약까지 유예 범위를 넓히는 조치를 발표했습니다. 무주택자에게만 해당되는 이야기지만, 제가 그 상황이었다면 분명히 들여다봤을 내용입니다.갭투자, 이제는 옛말이 됐을까2022년 초 저는 소위 갭투자 방식으로 첫 집을 매수했습니다. 갭투자란 전세보증금을 레버리지로 활용해 매매가와의 차액(갭)만으로 주택을 취득하는 방식입니다. 쉽게 말해, 2억짜리 집에 전세가 1억 7천이면 3천만 원만 있어도 집주인이 될 수 있는 구조였죠. 당장 큰 목돈이..